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刚需盘回潮迎月小阳春成交量或再上百万

2019-07-05 来源:南昌租房网

  据东方早报报道,在经历了楼市传统淡季的2月后,楼市 月供应迎来 小阳春 。数据显示, 月预计有6 个项目开盘,同比增长186%。与此同时,刚需房开盘量在年后也开始回升,使得业界对于 月楼市 小阳春 行情期待更甚。业内人士预测 月成交量将再次突破百万平方米。

  月供应同比增186%

  月将至,此前楼市供需因春节受到影响,令众多开发商都对 月抱有较高的期望值。

  统计数据显示, 月预计有6 个项目开盘,同比增长186%,有 个为纯新盘,其余均为加推。

  分析师表示,一些楼盘去年底赶工,后来因为工程跟不上,加上市场一直比较好,开发商就比较放心地分到今年来推。

  21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示,目前一些楼盘延续去库存的情况也是正常的。另外,在近年楼市土地成交中宅地成交逐年回落,开发商新开工面积也在去年呈现同比明显回落的低迷态势下,今年纯新盘入市体量较少也属上述两大因素所造成的连锁效应。

  楼市成交在节日影响下,供需双方入市热情不高,而即将来临的 月多受供求双方所重视,开发商推盘热情高涨。

  作为楼市 小阳春 的 月,刚需房在年后放量入市,推盘力度有所加强。夏俊卿指出,相比2月刚需房开盘缩量的局面, 月上海入市的刚需住宅开盘量有所回升,在 月开盘项目中占比大概有一半。嘉定、宝山、浦东(南汇板块)、青浦成为了刚需住宅的集聚地。

  刚需仍供不应求

  开发商对于市场仍存在观望的心态。随着两会的临近,各种风声传闻不断,而楼市新政的不确定性也影响着 月的开盘决策。开发商更趋向于少量加推的方式来推盘,一次性推盘的项目相对较少。

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